Gemeente Waalwijk
32 - 36 uur
Wil jij deel uitmaken van een organisatie waar jouw werk écht impact heeft? Waar lef, eerlijkheid, respect en oog voor elkaar de basis vormen? Sluit je dan aan bij Team Waalwijk: een team waarin we samen werken aan een verbonden, veerkrachtige gemeenschap.
Waalwijk is een gemeente met karakter. Van oudsher een plek van doeners, makers en pioniers. In onze drie kernen – Waalwijk, Waspik en Sprang-Capelle – bouwen we elke dag aan brede welvaart: buurten waar je veilig woont, gezond leeft, duurzaam kiest én erbij hoort. Wat je achtergrond ook is, bij Team Waalwijk doen we het samen.
Als bruggenbouwer in de regio investeren we in mensen – in inwoners én in collega’s. Jij krijgt bij ons de ruimte om te groeien, het vertrouwen om initiatief te nemen en de vrijheid om te doen waar jij goed in bent. Want jouw talent maakt het verschil, niet alleen voor de organisatie maar voor de hele gemeenschap.
Doe mee. Denk mee. Bouw mee. Word onderdeel van Team Waalwijk en werk mee aan een gemeente waar iedereen telt – en waar jij ertoe doet.
Als Senior medewerker grondzaken/ privaatjurist bij gemeente Waalwijk maak je deel uit van de afdeling Ontwikkeling en Beleid Leefomgeving. Je hebt een cruciale rol in het juridisch adviseren op het gebied van grondzaken. Je bent betrokken bij onderhandelingen, stelt overeenkomsten op en zorgt voor juridisch correcte en volledige toetsing van documenten. Daarnaast verzorg je college- en raadsadviezen.
Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit de volgende taken:
Advisering bij ruimtelijke initiatieven en projecten met een accent op privaatrechtelijke aangelegenheden en inzet van grondbeleidsinstrumentarium en kostenverhaal;
Opstellen, redigeren en beoordelen van diverse overeenkomsten, waaronder koop-, pacht- en huurovereenkomsten, erfpachtovereenkomsten, vestiging van erfdienstbaarheden, anterieure overeenkomsten, notariële akten en samenwerkingsconstructies bij ruimtelijke initiatieven;
Meedenken over de strategie om te komen tot de uitgifte van bouwrijpe grond waarbij de verschillende ambities van de gemeente gerealiseerd kunnen worden. (Denk bijv. aan tenders, of uitgifte t.b.v. (C)PO. Regelen/schrijven Didam-publicaties en koopovereenkomsten.);
Onderhandelingen met marktpartijen en/of inwoners bij geschillen over contracten en zakelijke rechten;
Het voorbereiden, begeleiden en eventueel zelf voeren van gerechtelijke en buitengerechtelijke procedures op privaatrechtelijk gebied, eventueel in samenwerking met de gemeenteadvocaat.
Adviseren van planeconomen, projectleiders, bestuur en management over (complexe) juridische kwesties;
Behandelen van complexe zaken rond illegaal grondgebruik, inclusief verjaringsverzoeken en legalisatieopties;
Juridische procedures rond de vestiging van voorkeursrechten;
Advisering en procedurele begeleiding van onteigeningsdossiers.
Actieve deelname aan projecten en werkgroepen, en daarbij bieden van juridisch advies en juridische ondersteuning.
Wie ben jij? Je bent flexibel, open en transparant. We maken in het team samen afspraken over waar en wanneer je werkt. En je neemt je verantwoordelijkheid bij de vrijheid die je krijgt. Ideeën en initiatieven die je tegenkomt grijp je aan. Daarbij let je altijd op het belang voor onze organisatie en onze inwoners. Door te werken vanuit ons hart en de bedoeling, werken we als team samen aan het verbeteren van onze dienstverlening. Daarbij houden we ons hoofd koel, en is er ruimte voor een lach.
Wat neem je mee?
Je hebt minimaal Hbo-werk- en denkniveau en kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals het Burgerlijk Wetboek en de Omgevingswet, met name de aanvullingswet grondeigendom;
Je hebt minimaal 5-7 jaar ervaring als jurist in een vastgoed/grondzakenomgeving en hebt aantoonbaar ervaring met het voeren van verweer in verschillende procedures;
Je beschikt over het vermogen om jouw standpunten helder te beargumenteren en draagvlak te creëren;
Daarnaast heb je open en toegankelijke persoonlijkheid met een actieve en klantgerichte instelling.
Je bent bekend met gemeentelijke beleidsprocessen en -procedures.
Je hebt een uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk.
Persoonlijke groei hoort er vanzelfsprekend bij. Niet alleen voor jezelf. We kunnen samen ontzettend veel bereiken, als we openstaan voor de wereld om ons heen. Binnen onze organisatie, en in onze gemeente. Je blijft jezelf ontwikkelen om die uitdagingen op te merken en aan te pakken. Zo trek jij je werk voor Waalwijk naar een hoger plan.
Wij bieden een interessante, veelzijdige en afwisselende functie in een dynamische gemeente. Het salaris hangt af van leeftijd, opleiding en ervaring en bedraagt maximaal € 6.343,- bruto per maand (CAO Gemeenten salarisschaal 11, peildatum 1 januari 2026) bij een fulltime dienstverband.
Let op: Voor deze functie is een geldige recente Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG of VOG-P) vereist. De aanvraag hiervan maakt onderdeel uit van onze selectieprocedure.
Als senior medewerker grondzaken/privaatjurist zet jij je elke dag in voor onze gemeente. Daar belonen we je graag voor. Dat doen we met:
Je krijgt bij ons veel vrijheid en daarmee verantwoordelijkheid. Bij de gemeente Waalwijk geloven we dat je alleen op die manier kunt doen wat je het liefst doet. Jouw mentaliteit zorgt ervoor dat we samen vindingrijk blijven om nieuwe dingen te doen. Om onszelf sterker, slimmer en beter te maken. En daar profiteert iedereen van: jouw team en natuurlijk onze inwoners en ondernemers. Jouw persoonlijke ontwikkeling gaat hand-in-hand met onze open en informele cultuur. De gemeente Waalwijk is een platte organisatie waar betrokkenheid en participatie het verschil maken. Een veilige omgeving waarin jij je verantwoordelijkheid kunt nemen, en tegelijkertijd jezelf kunt zijn. Dat verdien jij!
Je komt te werken binnen het Grondbedrijf, onderdeel van de afdeling Ontwikkeling Beleid en Leefomgeving. Een enthousiast hecht team dat bestaat uit planeconomen, privaatjuristen en (administratief) medewerkers grondzaken.
BARO04042
